CASA VIVA

3, Rue des Moucherons - 1000 Bruxelles

12 Logements

Locaux pour l'ASBL FORUM

Un potager en toiture

54 panneaux photovoltaïques

Casa Viva est un des projets phares de LivingStones. Ce projet, situé rue des Moucherons près de Fontainas, comprend 12 logements solidaires et intergénérationnels, destinés aux personnes âgées et aux jeunes familles à revenus bas. Sept logements sont accessible pour des personnes à mobilité réduite. Sur le toit du bâtiment une terrasse commune et un potager constituent un lieu de rencontre pour les résident·e·s et le quartier. Aussi au rez-de-chaussée, chez Forum, un centre de service, les habitant·e·s du bâtiment et du quartier Anneessens peuvent se rencontrer. L'asbl accompagne les habitant·e·s et s'est engagé dans des partenariats avec les pensionné·e·s du quartier dans le but de promouvoir des quartiers solidaires. Cela se fait en stimulant l'aide mutuelle entre voisin·e·s, en proposant des repas frais tous les jours et en organisant des activités socioculturelles de toutes sortes, dont des expositions temporaires dans la vitrine montrant le talent artistique des personnes âgées de Bruxelles.

Ensemble avec l’asbl Kenniscentrum, LD3 vzw et Saamo Brussel les habitant·e·s, qui viennent du quartier Anneessens, ont pu former un groupe deux ans avant leur entrée dans le bâtiment.  Iels ont réfléchi à leurs besoins, à leurs attentes et à leurs possibilités, ainsi qu'à la manière dont iels souhaitaient vivre ensemble. À Casa Viva, les résident·e·s mènent leur propre vie, chacun·e dans sa propre maison. En même temps, iels vivent ensemble. 

L'acquisition du bâtiment s'est faite par l'apport en nature du bien au sein de la coopérative par La Centrale Jociste. Il s'agissait de leurs anciens bureaux vides depuis quelques années. 

Nous les avons transformés en 12 logements et le projet est exemplaire en terme énergétique et environnemental : ossatures bois, isolation en liège et cellulose, bardage bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, récupération de l'eau de pluie,...

Le projet se distingue aussi par la mixité des logements proposés : des studios, appartements une chambre, deux chambres et trois chambres. L'agence immobilière sociale Baïta s'occupe de la location.

Date d'acquisition : septembre 2014                                                                    Architecte : La verte voie - Cristian Crisan et Gael Cernocky 

Date d'entrée des locataires : janvier 2018                                                         Entrepreneurs : Mike&Art, Neltane, Ecocoon

Prix des travaux de rénovation : 1450€/m²                                                       Bureaux d'études :  Gamaco, MC², Ismael Daoud

Puissance installée des panneaux photovoltaïques : 17.010 Wc                 Agence Immobilière Sociale : Baita

Photos prises par David Jorge, Isabelle Vanassche, Layla Aerts, Raisa Vandamme et Louise Claerbout.